股票要有多少钱才能开户公积金贷款额度4种计算方法 公积金贷款需要哪些条件?

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  在高房价的今天,股票要有多少钱才能开户公积金贷款成为人们买房的最佳选择之一。不过公积金的股票要有多少钱才能开户额度如何计算,申请公积金贷款又需要什么条件呢?

  首先,公积金贷款有四种计算方法:

  第一,按照所缴纳的公积金账户余额计算。限价商股票要有多少钱才能开户品住房或经济适用房,贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍;购买第二套住房的贷款额度不超过余额10倍。

  第二,按照房屋本股票要有多少钱才能开户身价格计算:商品住房、限价房、经济适用房贷款额度不超过房屋价格的80%;第二套房不超过70% 。

  第三,按照申请人的还款能力计算:具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  夫妻双方共同贷款   具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  公积金贷款条件:

  1.具有合法有效的身份证件;

  2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

  ;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

  6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

  7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;

  8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;

  9.能够提供管理中心认可的有效担保;

  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。